10 de agosto de 2026
Reajuste de aluguel: índice, período e cálculo
Reajuste de aluguel: confira índice, período e base de cálculo
O reajuste modifica o aluguel contratado; ele não é uma avaliação do preço de mercado do imóvel. Confira a cláusula, a data-base, o índice e o período de apuração antes de calcular.
A correção periódica deve observar o intervalo mínimo legal de um ano. Isso não se confunde com a negociação de novo aluguel entre as partes nem com uma ação revisional, que têm regras próprias.
Quando o contrato prevê a aplicação simples da variação acumulada em 12 meses, a conta é: aluguel de referência multiplicado por 1 mais a taxa do período, escrita em forma decimal. Por exemplo, com aluguel de R$2.000 e variação hipotética de 4%, o resultado é R$2.080. O exemplo não informa o índice de nenhum mês real.
IGP-M e IPCA medem conjuntos de preços diferentes. Não presuma que um será sempre menor ou mais estável no futuro. Confira a divulgação do índice e o mês de referência, inclusive quando a variação for negativa, e examine o que foi pactuado.
Uma alteração negociada deve ser registrada com valor, data e condições claras. Consulte o guia sobre reajuste.
Fontes e referências:
- www.planalto.gov.br
- www.planalto.gov.br
Publicação do Buske.ai originalmente divulgada nas redes sociais. A data exibida identifica a publicação original; eventos e condições comerciais podem ter datas próprias. Confira as fontes citadas e as condições atuais.
Ver no InstagramO reajuste modifica o aluguel contratado; ele não é uma avaliação do preço de mercado do imóvel. Confira a cláusula, a data-base, o índice e o período de apuração antes de calcular.
A correção periódica deve observar o intervalo mínimo legal de um ano. Isso não se confunde com a negociação de novo aluguel entre as partes nem com uma ação revisional, que têm regras próprias.
Quando o contrato prevê a aplicação simples da variação acumulada em 12 meses, a conta é: aluguel de referência multiplicado por 1 mais a taxa do período, escrita em forma decimal. Por exemplo, com aluguel de R$2.000 e variação hipotética de 4%, o resultado é R$2.080. O exemplo não informa o índice de nenhum mês real.
IGP-M e IPCA medem conjuntos de preços diferentes. Não presuma que um será sempre menor ou mais estável no futuro. Confira a divulgação do índice e o mês de referência, inclusive quando a variação for negativa, e examine o que foi pactuado.
Uma alteração negociada deve ser registrada com valor, data e condições claras. Consulte o guia sobre reajuste.
Fontes e referências:
- www.planalto.gov.br
- www.planalto.gov.br
Publicação do Buske.ai originalmente divulgada nas redes sociais. A data exibida identifica a publicação original; eventos e condições comerciais podem ter datas próprias. Confira as fontes citadas e as condições atuais.
