29 de outubro de 2026
⚖️ MERCADO IMOBILIÁRIO & GESTÃO: Entenda o impacto da nova jornada de trabalho nas contas do condomínio! 🏢📈
⚖️ MERCADO IMOBILIÁRIO & GESTÃO: Entenda o impacto da nova jornada de trabalho nas contas do condomínio! 🏢📈
A promulgação da Emenda Constitucional 141, que extingue a escala 6x1 e garante dois dias de repouso semanal remunerado sem redução salarial, trará reflexos diretos nas cotas condominiais a partir de dezembro de 2026.
Segundo reportagem da Folha de S.Paulo, a mão de obra representa entre 55% e 70% das despesas mensais dos edifícios (Aabic e Abadi). Como serviços de portaria, limpeza e zeladoria operam 24/7, a adaptação à nova lei exigirá reorganização financeira imediata.
✅ Dados e Projeções do Setor:
• Cronograma de Transição: A jornada máxima cai de 44 para 42 horas semanais em dezembro de 2026, reduzindo para 40 horas semanais após 12 meses.
• Reajustes nas Cotas: O Secovi-SP estima impacto de até 15% na taxa condominial. Em condomínios-clube ou empresariais, a alta pode atingir até 20%, aponta a Associação dos Síndicos.
• Contratação de Folguistas: Aabic e Abadi calculam a necessidade média de incorporar 1,5 novo funcionário por edifício. A CNS projeta cerca de 39,8 mil contratações adicionais no segmento em todo o país para reposição das horas.
• Folha de Pagamento: Simulação da Lello Condomínios para um prédio de 83 unidades indicou alta de 25,3% nos custos de pessoal com a readequação de escalas.
• Obrigatoriedade de Assembleia: O repasse não é automático. Qualquer alteração na taxa ordinária exige revisão orçamentária prévia e aprovação em assembleia de condôminos.
• Aceleração Tecnológica: Entidades do setor alertam que a alta dos custos presenciais deve impulsionar ainda mais a migração para portarias remotas, híbridas e sistemas automatizados de controle de acesso.
Síndicos e administradoras já devem mapear escalas e simular o orçamento para 2027 a fim de evitar rombos nas contas! 💼🔍
📖 Confira a matéria completa na Folha de S.Paulo:
👉 https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/10/fim-da-escala-6x1-pode-elevar-taxa-de-condominio-em-ate-15.shtml
#Buskeai #FolhadeSP #Condominio #GestaoCondominial #SecoviSP #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #DireitoImobiliario #Escala6x1 #EconomiaReal
Ver no InstagramA promulgação da Emenda Constitucional 141, que extingue a escala 6x1 e garante dois dias de repouso semanal remunerado sem redução salarial, trará reflexos diretos nas cotas condominiais a partir de dezembro de 2026.
Segundo reportagem da Folha de S.Paulo, a mão de obra representa entre 55% e 70% das despesas mensais dos edifícios (Aabic e Abadi). Como serviços de portaria, limpeza e zeladoria operam 24/7, a adaptação à nova lei exigirá reorganização financeira imediata.
✅ Dados e Projeções do Setor:
• Cronograma de Transição: A jornada máxima cai de 44 para 42 horas semanais em dezembro de 2026, reduzindo para 40 horas semanais após 12 meses.
• Reajustes nas Cotas: O Secovi-SP estima impacto de até 15% na taxa condominial. Em condomínios-clube ou empresariais, a alta pode atingir até 20%, aponta a Associação dos Síndicos.
• Contratação de Folguistas: Aabic e Abadi calculam a necessidade média de incorporar 1,5 novo funcionário por edifício. A CNS projeta cerca de 39,8 mil contratações adicionais no segmento em todo o país para reposição das horas.
• Folha de Pagamento: Simulação da Lello Condomínios para um prédio de 83 unidades indicou alta de 25,3% nos custos de pessoal com a readequação de escalas.
• Obrigatoriedade de Assembleia: O repasse não é automático. Qualquer alteração na taxa ordinária exige revisão orçamentária prévia e aprovação em assembleia de condôminos.
• Aceleração Tecnológica: Entidades do setor alertam que a alta dos custos presenciais deve impulsionar ainda mais a migração para portarias remotas, híbridas e sistemas automatizados de controle de acesso.
Síndicos e administradoras já devem mapear escalas e simular o orçamento para 2027 a fim de evitar rombos nas contas! 💼🔍
📖 Confira a matéria completa na Folha de S.Paulo:
👉 https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2026/10/fim-da-escala-6x1-pode-elevar-taxa-de-condominio-em-ate-15.shtml
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