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Depósito-Galpão-Armazém

Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ

R$ 2.500.000 · 1.026 m²

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Descrição e contexto

Excelente oportunidade de negócio! Galpão em ótima localização, com cerca de 1.000m², em área total de cerca de 1300 m², com 52m de frente, totalmente plana, pé direito alto, piso cimentado, ampla área para carga/descarga e manobra de veículos pesados, Este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais, composto de áreas apropriadas para escritório, oficina, vestiário, etc. Parâmetros de ocupação do solo de acordo com a Lei Complementar 270/2024: Coeficiente de Aproveitamento Básico - CAB: 1,0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CAM: 3,0 Taxa de Ocupação Máxima - TO: 60 Afastamento frontal: 3 Gabarito afastado das divisas: 22 pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16 pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12 pav / 38m entres as cotas 30m e 40m (incluída); 8 pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3 pav / 11m acima da cota 50m Gabarito não afastado das.