Ponto comercial à venda com 226 m², 1 banheiro e próximo à Estação Méier em

Descrição e contexto

Essa é uma oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico no Engenho de Dentro, em um prédio de 226 m² de área construída sobre um terreno de 227 m². A construção, datada de 1978, possui dois pavimentos e uma configuração que favorece diferentes tipos de negócio, contando com um banheiro e espaço para estacionamento. O imóvel tem uma frente ampla de aproximadamente 13 metros para a Avenida Amaro Cavalcanti e outra face de 40 metros para a Rua Gustavo Riedel, garantindo excelente visibilidade. No primeiro pavimento, a estrutura oferece um pátio descoberto, duas lojas e uma sala, além dos banheiros. Já o segundo andar é composto por duas salas adicionais, ideais para escritórios ou estoque. Entre os diferenciais que valorizam o espaço, aparecem um poço legalizado e um sistema com 27 placas solares, o que ajuda bastante na economia de custos fixos da operação comercial. A.