Ponto comercial/Loja/Box para alugar com 160 m², 2 banheiros

Descrição e contexto

📍 OPORTUNIDADE COMERCIAL – ICARAÍ | NITERÓI/RJ 📌 Rua Gavião Peixoto, nº 171 – Loja 104A Loja comercial em excelente estado, atualmente ocupada pela Sicoob, localizada no melhor trecho da Rua Gavião Peixoto, entre as ruas Presidente Backer e Lopes Trovão. O imóvel está situado entre a Caixa Econômica e a futura unidade da Renner (antiga Lojas Americanas), além de ficar em frente ao novo empreendimento residencial que contará com operações comerciais no térreo, incluindo uma agência do Banco Itaú. ✅ Aproximadamente 110m² de piso + 50m² de mezanino ✅ Excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos ✅ Loja equipada com portão automático ✅ Sem condomínio ✅ IPTU anual de R$ 5.600,00 ✅ 4 banheiros, sendo 1 para deficientes ✅ Ponto consolidado em uma das principais ruas comerciais de Icaraí/Niterói 📄 Contrato comercial de 5 anos 💰 Condições comerciais: Opção 1: * Aluguel: R$.